上海市购房贷款新规
〖壹〗、首套房:6%(5年期以上)。二套房:075%(5年期以上) 。存量房贷利率调整:范围:存量商业性个人住房贷款(首套 、二套及以上) ,不包括公积金贷款、组合贷中的公积金部分及商业用房贷款。问题答疑关于限购:Q:非沪籍单身在崇明区购房要求?A:需满足网签前15个月内缴纳12个月社保或个税。
〖贰〗、在限购政策实施前,上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有2套住房(≤2套)提供亲属关系证明,可不计入住房套数;上海户籍买方未成年时与父母共有2套住房(2套) ,提供亲属关系证明,可不计入住房套数 。
〖叁〗 、026年上海社保交满一年,满足一定条件可申请贷款购房 ,但需注意政策动态调整。购房资格条件根据上海市2025年8月25日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》,非沪籍居民家庭若连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上,可在外环外购买住房且不限套数。









