合租房子在疫情期间怎么办
合租房子在疫情期间怎么办 首先 ，主动和房东联系 ，介绍当地的疫情情况以及自己的身体状况，确定自己返回的具体时间 。还可以跟房东沟通一下疫情期间的房租问题 ，争取适当的减免 。此外 ，还要了解合租人的具体情况，明确他有没有发热。鼻塞等症状 。
合租中避免传播疫情风险明确外出人员情况：了解谁是定期外出的工作者，对于这类人员 ，要提醒其做好防护措施 ，回来后注意消毒，减少将病毒带回合租环境的风险 。保持社交疏远：在合租空间内 ，尽量保持一定的社交距离 ，避免近距离接触。例如，在客厅等公共区域活动时 ，不要过于拥挤 ，减少不必要的聚集。
合租房子在疫情期间不能主张提前退租 。如果房子只是用来租住的，在疫情期间无法居住的 ，不能适用法律规定的不可抗力的条款 。如果想提前退租的话 ，可以和房东协商减少租金，但是以此主张 解除合同 的 ，属于提前退租 ，应当承担 违约责任 。
自如涨租蛋壳赶人,北漂和病毒谁先玩完?
疫情下北漂群体面临涨租 、被赶等困境，但北漂与病毒之间并非简单的“谁先玩完 ”关系，北漂群体在困境中仍展现出坚韧与希望 。以下是对这一问题的详细分析：疫情对租房市场及北漂群体的影响租房市场混乱：疫情期间 ，租房市场受到严重冲击 ，出现混乱局面 。
月17日，北京市有关监管部门集中约谈了自如 、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源 。一经查实将从严处罚 、联合惩戒 。
有分析称 ，近来市场上的自如 、蛋壳等租房中介平台已经开始形成巨头垄断局面 ，有些中介正通过放大“租金上涨 ”的恐慌抬价牟利。托管房源已经超过60万间的自如租房，作为房屋租赁市场规模、影响最大的长租公寓平台 ，被指对哄抬北京房租费用负有责任 。
租客戴口罩睡大街?疫情之下,蛋壳自如吃相难看!
〖壹〗、疫情下蛋壳 、自如等长租公寓被指“吃相难看” ，主要因蛋壳要求房东免租却照收租客房租 、自如续租临时涨价，引发租客不满 ，而这与其商业模式及行业困境有关 。 具体如下：蛋壳公寓相关情况要求房东免租却照收租客房租：蛋壳公寓要求房东免租一个月 ，但对租客的房租照收不误。
〖贰〗、疫情之下，长租公寓出现了一系列有争议的操作 ，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租 、大规模赶客；自如哄抬租金 、私自涨价、未保洁却收费 、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等 ，这些行为引发了广泛关注和质疑 。
〖叁〗 、蛋壳公寓股价连续暴跌，主要因其疫情期间强制房东免租却未同等减免租客租金、返还租金方式不合理 、强制租客搬走等不当操作引发广泛质疑和批评，导致市场信心下降 。 具体分析如下：强制房东免租却未同等减免租客租金 蛋壳公寓以疫情不可抗力为由 ，强制要求房东免租 ，否则视为单方面解约。
降了!疫情+交付新房激增,瑞安租房市场迎来“降温 ”
疫情下“失踪”的房客与新房激增，对瑞安租房市场整体冲击显著 ，主要体现在租金下降 、空置率上升及市场分化等方面。具体表现如下：租金水平下降房东主动降价：部分房东因租约到期重新挂牌时主动降低租金 。例如 ，陈女士位于清荷小区的两套房源年租金报价分别较2018年下降4000元和3000元，最终以1万和2万成交 。
疫情期间房东必须要给租客减免租金吗
上海疫情期间房东是否减免房租没有强制性规定 ，主要取决于房东与租客协商的结果 ，但特殊时期协商减免房租具有一定合理性。以下从不同角度进行分析：从租客角度看：上海疫情期间，人们居家管控 ，许多租客收入受到影响 。
疫情期间房东并非一定要免租 ，是否免租需根据实际情况分析，房东和租客可通过协商修改租赁合同 ，但租客无权强制房东减免房租 。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》 ，因不可抗力不能履行合同的，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
直接免除或部分免除租金：房东可根据实际情况 ，直接免除疫情期间的全部或部分租金 。延后租金支付周期：房东可同意承租人将租金支付的周期予以延后 ，以减轻租户的经济压力 。租金总额不变，均摊减免部分：房东可减免疫情期间的租金 ，但将减免部分的总额均摊到剩余租赁期间的租金中 ，确保租金总额不变。
房东是否减免租金，是由合同双方自愿协商确定 ，不具备强制性 。
受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免 、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件。
肺炎期间，房东没有必须免除租金的义务 。具体分析如下：不可抗力免责范围：根据《合同法》第117条 ，不可抗力可部分或全部免除违约责任 ，但此处的“责任 ”仅针对因不可抗力导致合同无法履行时的违约赔偿（如迟延支付租金或解除合同的违约责任） 。
租客逃离、房主降价,达卡房主找不到租客满脸愁云
达卡房主面临租客逃离、降价难租的困境，主要因疫情导致人口外流 、租房需求下降 、租户经济状况改变，不过情况正在慢慢好转。人口外流导致租房需求下降 新冠病毒大流行后 ，大约有20万人离开达卡。民主调研中心（PPRC）和布拉克的一项联合研究表明 ，由于大量人口永久离开达卡，对住宅的需求急剧下降 。
